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资产负债率-一是有的房企融资人士表示-都市新闻坊

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诺贝经济学奖揭晓

本來大部分房企面臨著融資難、融資貴的局面,再加上嚴控資產負債率的需求,或倒逼房企轉向股權融資。注意啦!目前上述消息還只是業內個別反饋,各位讀者自己還需要多方求證。地產銳觀察也會持續關注,如有新消息,會在底部「寫留言」處及時增補。也歡迎各位寫留言補充。祝各位親周末愉快

一是有的房企融資人士表示,集團為了下調負債率,即便成本合適的債性資金目前也不批,因為要求集團擔保會增加有息負債。二是,也有業內人士反饋,最近有很多央企在集中賣資產,就是出於限期降負債的原因。並建議有資金的民企最近可以多關注下央企轉讓的資產,有很多項目還是比較優質的。

  有业内人士向地产锐观察透露,一行两会近期窗口指导,严控房企负债率。要求到今年12月31日,央企要严守75%的资产负债率红线,非国有上市公司的资产负债率年底原则上不能高于85%。如果限期未达标,将被上监管名单。有私募机构人士同时反馈,其负责的项目所在城市的合作银行,确实近期有收到这个窗口指导。目前市场也有相关迹象:

  可以看出,今年6月末,有30家房企的资产负债率超过80%,有10家房企的资产负债率超过85%。

下面的圖片,是新京報參考wind數據和上市房企公告統計的《2019年上半年50家上市房企資產負債率排行榜》。

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