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上半年持续-上半年城市更新业务已贡献核心利润 18 亿元-中文业界资讯站

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著名投資銀行國信證券(002736)發表關於龍光地產(3380.HK)的最新研究報告,指出龍光地產2019年上半年凈利潤高速增長,城市更新業務作為新的盈利增長點成效顯著,大量優質的土地儲備資源布局為集團可持續發展提供長遠保障。該行繼續維持龍光地產「買入」評級。

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該行表示,龍光地產盈利能力持續攀升,得益於集團城市更新項目的持續發力。2019 年上半年,龍光地產毛利率為 34.8%,核心凈利率為 17.3%,處於行業領先水平。公司前瞻性的布局城市更新業務,目前已布局 10 個城市,總貨值超3200億元,大灣區佔比高達 90%。上半年城市更新業務已貢獻核心利潤 18 億元,該行認為該項業務已成為集團新的盈利增長點。

國信證券指出,龍光地產上半年銷售實現穩定增長,充分發揮大灣區的土儲優勢。上半年,公司實現銷售金額 453 億元,同比增長 27.7%,已完成全年 850 億元銷售目標的 53.3%。截至6月30日,龍光地產總土地儲備建面約 5469 萬平方米,土儲總貨值達 7520 億元,其中大灣區貨值約 6111 億元,佔比達 81%。大量優質的土地儲備資源布局,為集團可持續發展提供長遠保障。

國信證券還指出,龍光地產上半年財務表現穩健,短期償債能力佳。2019 年上半年,集團平均借貸成本為 6.1%,較 2018 年末基本持平;凈負債率為 65.4%;貨幣資金/(短期借款+一年內到期的非流動負債) 為 2.4 倍。

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