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房屋倒塌-公众责任险保障因保险房屋整体倒塌造成的人员伤亡-中塑资讯

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根據記者此前的調查,和平新居99平方米的單位只賣368萬元左右,漲價明顯。

下午16點16分,羅湖區宣傳部再次通報相關進展,羅湖區南湖街道和平新居公寓樓發生沉降傾斜后,市、區有關領導第一時間趕赴現場指揮處置。經消防、住建等部門多次探測及街道社區反覆排查。截至下午16時,未發現有人員傷亡情況。沉降傾斜樓宇及周邊建築轉移疏散人員均得到了妥善安置,對傾斜樓宇及周邊建築第一時間切斷水電氣並進行嚴密監測,臨近在建工地均已停工,防止發生次生災害。目前相關部門已成立專家組對沉降傾斜原因開展調查,其他善後工作正在有序進行。

該社區的居民向證券時報記者介紹,約上午11點多,大樓開始震動且震感明顯,隨後發生沉降傾斜。該居民表示,發生沉降傾斜的大樓沒有人居住,事發前居民已經被安置出去,因為事發前已經有老闆要裝修該居民樓。

公開信息顯示,早在2015年全國首例城鎮居民住房綜合保險正式落地寧波(樓盤)鎮海區。具體而言,鎮海區政府出資204萬元,為部分轄區城鎮居民投保住房綜合保險,保險的責任範圍主要由城鎮居民住房保險和公眾責任保險兩部分組成。

如何避免房屋受損?住房綜合保險可參考

但在這樣的背景下,房產中介如此炒作拆遷概念,如此營銷真的妥嗎?就倒塌的房屋能否繼續買賣的問題,記者也徵詢了相關律師的看法。

他認為,購買老舊小區的置業者需注意房屋結構安全,政府也應肩負起委託監測鑒定單位定期監測鑒定的社會責任。他還強調,倒塌後房屋已經喪失了居住使用功能,不動產滅失。根據《不動產登記暫行條例》規定,應當做產證註銷登記,不能再做轉移登記,所以不能買賣。

其中,城鎮居民住房保險承保面積326.772萬平方米,投保房屋1834幢,住房保險保障金額93.45億元,保障範圍涵蓋保險房屋整體倒塌造成城鎮居民的房屋損失、因房屋整體倒塌發生的臨時安置費用以及保險房屋整體成為危房,經政府指定有關部門鑒定為C、D級危房,或雖未進行危房鑒定流程,但是政府根據房屋實際危險狀況發出強制撤離令而發生的臨時安置費用;公眾責任險保障因保險房屋整體倒塌造成的人員傷亡。不過,並非轄區所有居民住房都在這一綜合保險的責任範圍內。據悉,保險產品依據當地居民住房風險特點設計,房屋以2001年之前建成為主,且為建造三層及以上的樓房在保障範圍之內。

倒塌大樓附近的小區住戶被引導疏散至安全地,小區內空無一人。(王明弘/攝)

甚至有房產中介到現場「收樓」,收購同小區二手房。

據悉,原本和平新居由於房源老舊,加上並沒有明確的舊改消息,二手房掛牌單價僅為每平方米3.7萬元左右,而與和平新居一河之隔的幸福里小區,目前二手房單價接近9萬元。

記者現場了解到,發生沉降傾斜的大樓一樓為菜市場,有攤販日常經營擺攤。該樓的一名清潔工作人員向記者介紹,早上9點多時,大樓就發生過一次震動,牆面出現裂縫,隨後物業人員開始疏散菜市場裏面的人員,大約2個小時后大樓開始倒塌。

羅湖區應急管理局局長左志亮就現場情況進行通報時表示,上午九點半左右,南湖街道辦發現和平新居單身公寓樓體有裂縫后,馬上組織進行人員疏散,並向區應急管理局報告,市區領導接報后也第一時間趕赴現場。截止目前,經現場確認無人員傷亡,樓內人員得到妥善安置。關於樓體沉降的原因,目前正在組織專家組進行判定,部分居民樓住戶將進行撤離處理。

事發小區出入口全部被封鎖,消防車、警車在現場應急處置。(王明弘/攝)

一般來說,房屋倒塌是質量出現問題,其價值肯定會大打折扣。只是,劇情並不是這樣上演,房產中介反應迅速,賣房廣告紛至沓來,而且頗具煽動性。「原本是待拆遷的房屋,現在房子自己倒了,反而加快了拆遷進度」,「房子已倒,坐等拆遷」等成為了他們最好的廣告標語。

公開信息顯示,和平新居所在小區由深圳市城建開發(集團)公司建成,房源比較老舊,至今已經有30年左右的樓齡。隨後,記者致電開發商了解情況,接電人員表示將轉知相關部門,但截至發稿尚未獲得回應。

8月28日上午,深圳市羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生傾斜倒塌。證券時報記者趕到現場時,現場已經被警方封鎖,消防車正在現場進行緊急救援。據羅湖區宣傳部消息,相關情況正在進一步調查中,截至發稿前無人員傷亡。

倒塌的大楼(图片

信榮(全國)房地產律師團隊首席律師張茂榮對證券時報記者表示,倒塌房屋的銀行貸款要繼續還,倒塌要查明原因,並根據原因確定責任主體。如果是地基基礎工程和主體結構工程不達標所致,開發商負有賠償責任。如果鑒定為附近其他工程施工所致,施工方負有賠償責任。

圖片今日中午,羅湖區宣傳部官方微博發佈情況通報表示,8月28日11時20分許,羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居單身公寓樓發生沉降傾斜,事發前社區工作站已發現地下異響並撤離疏散居民,目前無人員傷亡。事發后,羅湖區第一時間成立現場指揮部開展處置,相關情況正在進一步調查中。

(圖片記者嘗試撥打一位王經理的電話,對方表示目前有業主手上有兩套房放賣,88平方米,上午的價格是400萬元,約合每平方米4.5萬元,到了下午反價到410萬元,而且聯繫的客戶絡繹不絕,但目前無法看房。該經理還強調,要去落實業主到底還願不願意賣。

深圳今天發生了一件大事,羅湖區一棟居民樓倒塌。意想不到的是,中介竟以此為噱頭,炒作起了拆遷概念。那麼,已倒塌的房產能交易嗎,能否過戶,有哪些風險?律師有答案。

原標題:深圳(樓盤)一居民樓倒塌,竟被炒起拆遷概念,倒塌房屋能不能買?律師緊急提示風險

沒有倒塌的同小區建築,應做危房鑒定,並根據鑒定結果確定是否可以買賣。根據《深圳市房屋安全管理辦法》第29條,鑒定屬危險房屋的,有四種處理方式:觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除,根據鑒定處理意見,確定是否可以交易過戶。

事發小區出入口全部被封鎖,禁止無關人員出入。(王明弘/攝)

倒塌樓房竟被中介借勢營銷只是,有當地居民表示,有家不能回,家裡東西全都沒有帶出來,有上學孩子的就要開學,十分焦慮。

據了解,各地因種種原因導致居民住房受損並不鮮見。不過,一種叫做住房綜合保險的險種早已誕生。

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