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周末住宅-亦有个别登记人士有意认购2至3个单位-藁城新闻

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圖:溫偉明(左)表示,嘉峯匯的登記反應是預期之內,重申對該盤銷情有信心

嘉華營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指出,樓盤的登記反應是預期之內,重申對該盤銷情有信心,暫時所收登記中,入票人士主要來自九龍區,自用為多,少量的投資客有意購買開放式單位作收租之用,亦有個別登記人士有意認購2至3個單位。他稱,公司擬日內再公布該盤第2批單位的售價,或有約5%的加幅,最快本周末安排首輪銷售。

嘉華國際(00173)的嘉峯匯上周公布首批208伙單位,平均折實呎價近2.3萬元,稍低於近期同區推售的新盤,然而,樓盤由上周五起接受認購登記,3日暫錄約600多票,以首批單位數目計,即超額約1.9倍,認購反應較慢熱。不過,發展商仍有信心最快周末進行首輪銷售,並有意公布更多單位售價。

美聯物業住宅部行政總裁布少明相信,樓價走勢趨穩,本月二手交投有望回升至約3500多宗水平。市場消息,有投資者斥約2773萬元,一口氣掃入東涌昇薈3個單位,付辣招稅約416萬元。不過市場亦有減價成交個案,如鴨脷洲海怡半島25座中層G室,實用面積743方呎,業主叫價由最初1350萬元,減至1258萬元才獲承接。將軍澳中心5座高層B室,實用面積690方呎,業主由叫價1250萬元降至1100萬元售出,較市價略低約4.3%。

二手交投亦未見活躍,四大代理各自統計的十大屋苑周末成交量,只錄約5至9宗,與對上周末相若。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手業主普遍對後市觀望,可議價空間只在5%內,然不少買家期望較大減幅,致令二手交投膠着。該行預計今年全年樓宇買賣登記約7.7萬宗,為3年新低。

受暴亂影響,發展商有大半個月未有推出大型新盤,過去數個周末的一手成交不多。一手市場上周六及周日只售出約40伙,對上周末及前個周末,則分別售出約45個及30多個。

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