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海康威视董事被查

呎價低見19732元最快下周賣

星漣海最後20伙可先住後付錢

此外,長實(01113)馬鞍山星漣海累售逾95%單位,套現逾83億元,尚餘最後20伙,新增先住後付及供息不供本付款計劃。買家繳付20%樓價後,便可入住單位,餘下的80%則可延期至240天內繳付,其間買家需繳付相等於成交金額1%許可費及其他費用。買家亦可選擇「至輕鬆3年過渡性貸款」計劃,由指定財務機構提供最高75%貸款,為期3年,其間供息免供本,首年息口為P(最優惠利率5.125厘)減2.75厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,匯璽Ⅲ開價重返兩年前水平,若相對奧運站同類型屋苑,較市價低開約25%,以港鐵站上蓋項目入場費6球而言屬罕見,是買家喜訊,預料首批單位沽清機會高,若然加推單位加價幅度克制於3%至5%;發展商又肯出貨的話,相信至月底全盤可沽千伙。加上項目首兩期呎租達55元回報高逾3厘,有信心除用家外,可重喚投資者入市。預料受該盤帶動,本月一手住宅交投量可望突破2000宗水平。

會德豐地產將軍澳日出康城GRAND MARINI昨日截票,收逾1400票,相對今天發售182伙,超額近7倍。至於中信泰富旗下馬鞍山峻源,本周六公開發售12伙,同日推出30伙招標。

本港樓市面對內憂外患夾擊,再有新盤低開抗衡。新地(00016)旗下南昌站上蓋壓軸一期的匯璽Ⅲ,首推235伙,扣除20%基本折扣後,折實平均呎價21722元,與匯璽Ⅱ兩年前首批折實均價21152元相若。開放式折實入場費由605.62萬元起,最低呎價19732元起。明日(周四)收票,最快下周賣。代理指出,項目比奧運站同類屋苑呎價逾3萬元低開逾2成,若發展商未來加推加幅克制,全盤有機會賣千伙,帶動全月一手成交突破2000宗。/大公報記者 梁穎賢

資料顯示,匯璽Ⅱ於2017年11月首批238伙折實平均呎價21152元,去年9月曾加推111伙,折實平均呎價已上調至26302元。若相對奧運站同類型二手屋苑平均呎價,由帝柏海灣逾2.33萬元至一號銀海的近3.3萬元,相對二手屬低開。價單顯示,235伙實用面積介乎275至1513方呎,定價767萬至5041.9萬元,呎價24985至33324元,扣除基本20%折扣額後,折實最平為8座6樓D室的613.6萬元,最貴為8座28樓A室的4033.5萬元,折實呎價最平為8座6樓H室的19988元,最貴為8座28樓A室的26659元。整批單位折實市值20億元。新地代理副總經理唐錦江稱,發展商除提供20%基本折扣額外,另引入匯璽fans折扣優惠及額外現金優惠,前者優惠需符合指定條件方可獲最高10萬元現金折扣;而後者額外現金折扣只限兩房或以下單位,最高9.98萬元,兩者折扣額等同樓價的近1%,計及有關折扣額,折盡入場費將低至605.62萬元,折實呎價低至19732元。周四接受入票,最快下周賣。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,匯璽Ⅲ對比同區、奧運站及大角咀一帶新盤項目,呎價介乎2.6萬元至3萬元,故開價極具競爭力,而且基座設大型商場,配套齊備,預料吸引用家及投資者。他估計,項目日後呎租可達約55至60元,回報率料約3厘水平,料3至4成客源為投資者。

圖:雷霆(左)形容,匯璽Ⅲ開價屬時光再倒流價。旁為唐錦江 大公報記者梁穎賢攝

新地副董事總經理雷霆稱,匯璽Ⅲ首張價單推出235伙,折實平均呎價21722元,形容為時光再倒流價,與匯璽Ⅱ在2017年11月首批折實平均呎價相若,坦言受近日社會動盪影響,開價確實略為調整,屬合理及市民可接受水平。儘管近期受社會動盪及中美貿易戰影響,市場觀望氣氛轉濃,惟多個新盤銷情突出,新居屋亦接獲不少登記,可見市場對住屋需求不減,對樓市有利。

今日关键词:吴青峰被起诉